優良物件を見分けるコツ

不動産投資とは

優良物件を見分けるコツ

優良物件を見分けるコツ 物件を確認するときに必ずしておくべきことは、間取りを確認することです。これは、優良物件を探す時の非常に大きなポイントになります。
間取りには、その不動産に関連する様々な状況が掲載されています。しかし、1つ注意をしておかなくてはならないのが、そこに書かれている情報がすべて真実であるとは限らないという点です。特に、優良なものを探す時のコツは、間取りに現状優先の文字が書かれていないかどうかです。基本的に、間取りと言うのはその不動産が提供されてから大きく変化することはありません。言い換えると、建築されてからそのままの状態で保管されることになります。この場合、建築してから何年も経過しているときには、内装が経年劣化によって変わってしまっていることもありますし、中古の不動産の場合にはリフォームなどによって内装が変わってしまっていることも珍しくありません。この場合、間取りに現状優先の文字があると、そのままの状態が優先されてしまうため間取りと状態が異なるケースがあるのです。そのため、間取りの確認は優良な不動産を探す時に不可欠になります。

不動産で物件を探す時に気をつけたいポイント

不動産で物件を探す時に気をつけたいポイント 不動産で物件選びで失敗しないポイントですが、やはり周辺の環境がとても大事です。駅から近い場所にあることを条件にあげる人が多いですが、駅が近くても周辺の施設が整っていないとかなり不便に感じてしまいます。多少駅から離れていても、大きなスーパーが近くにあったり、ディスカウントストアが近くにある方が便利に感じる人も多いです。
駅から近い場所は便利に感じますが、路線の駅によってはその駅に急行や快足が止まらないなど、電車を待つ時間が長くなり不便に感じてしまいます。その路線の駅がどんな電車が止まるかも、前もって確認するのも大事なポイントです。
不動産に紹介された物件の内見に行く時は、一日に昼と夜の二回にわけていくことが大事です。昼は静かな環境でも、夜は飲み屋などが多く、うるさくて眠れないことも良くあります。逆に夜は静かでも昼は工場などが近くにあるとうるさく感じることもあります。自分が譲れない条件を一度紙に書き出し、優先順位をつけて探すと希望にあった所が見つかりやすいです。

新着情報

◎2023/7/21

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>民泊施設の運営は新しいタイプの不動産活用法
>不動産の資産保全を行う理由やメリットについて
>不動産はインフレーションの状況下で大切な資産を守ってくれる
>高度成長期に不動産の価格が上昇した理由について

◎2023/2/16

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>不動産業を営むまでの一連の流れと必須になる認可の概要
>ブロックチェーン技術が不動産業界にもたらすもの
>不動産の購入時に適用される団体信用生命保険のメリット
>VRを利用して不動産の内見を行うメリットとデメリット
>長期型不動産を賢く運用するための秘訣について

◎2022/9/16

情報を更新しました。
>不動産の所有者は登記簿謄本を見れば分かります
>権利者をはっきりとさせるために必要な不動産の所有権移転登記
>不動産の売買や相続などの際に行われる境界確定とは
>不動産を売買する際に支払う印紙税について
>不動産を売却する時には仲介手数料が発生するので上限の確認は必須です

◎2022/4/22

情報を更新しました。
>不動産からアドバイスを貰うメリットについて
>駅近の物件探しなら不動産会社選びも重要です
>地域密着型の不動産会社であればニーズに合った所を探せる
>不動産は物件選びが何よりも大切なポイントになる
>不動産を売却する際にに必要な書類について一式を紹介

◎2019/12/5

不動産投資には周辺調べが必要
の情報を更新しました。

◎2019/10/29

確定申告では注意
の情報を更新しました。

◎2019/9/25

周辺の治安も調べる
の情報を更新しました。

◎2019/7/24

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◎2019/4/19

不動産業界の専門用語
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◎2019/3/29

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労働収入を投資にまわして自由に使えるお金が増えてきたら時期をみて不動産事業も挑戦したい。いい物件なければ今世で不動産と縁がないと思って購入はあきらめます

賃貸物件ではなく金融資産を相続したので、当時の年収の10倍以上の相続税を20代で支払い、株は嫌なので賃貸物件に組み替えています。不動産屋さんは物件オーナーに悪意しかないことが思い知らされるという。。

山梨放送「ひろゆき&大盛真歩のまったり妄想不動産」 20代社会人に新提案!賃貸物件の選び方

この時期に関わらず狙っていた物件がことごとく受付終了していくからって焦ってAの不動産で即決しなくて良かった。 焦るとろくなことないからとりあえず一度持ち帰った方が冷静にもなれるし。 こういうのは繁忙期はまた変わってくるんだろうね。

物件探すために不動産に行く時の注意点なんだけど、余裕があれば複数社行った方がいいです。 Aの不動産ではもう受け付けてないと言われた物件がBの不動産では普通に受け付けていたってことがあったので。