周辺の治安も調べる

周辺の治安も調べる

不動産の購入では、価格や交通アクセスなども重要ですが、安心して暮らしていくためには治安も良くなければいけません。とくに女性や子供が暮らすときには、犯罪や事故に巻き込まれる心配のない場所であることが求められます。
ではどうすれば周辺の治安について調べることが出来るのかというと、事件や事故については警察や自治体の発表で確認することができます。それから不動産の下見をするついでに、周辺を散歩してみましょう。道路や植え込みにゴミがなく、家の壁にも落書きなどがないきれいな街であれば、そういう状態を維持しようと住民が努力していることがわかります。つまり、犯罪などを起こすような人間が住んでる確率は低いです。また周辺の店舗で風俗店などがないかを確認してみれば、夜に出歩けるような場所なのかがわかります。あとは物件を紹介した不動産会社にも質問をしてみれば、正直に答えてくれることもあります。もし、意図的に隠そうとする不動産会社であれば、そこを利用するのは止めておいたほうがいいです。

地域性を生かした投資戦略の実践

不動産は他の産業と異なり、地域性があります。面積や形状が同じでも存在する地域が異なれば価値も違ってくるのです。不動産投資においては地域性を考えた戦略が求められます。すなわち単体で見るとどんなに良い物件でも、立地が悪ければ価値が下がります。
逆に単体ではそれほどでない物件でも、立地が良ければ価値は高まるのです。立地は地域からなり、それぞれの特徴が現れます。地域を見る目を養うことで、投資がスムーズに行えるようになります。それにはある程度の時間が必要なもの事実です。街を歩く場合に不動産の目線で視野を広げることで、確かな目を養うことができるのです。物件の接する道路の種類や幅員は価値の根幹をなします。建ぺい率や容積率だけでなく、高さ制限にも目配りができれば上級者になれます。駅からの徒歩時間や買い物ができる場所までの距離は、真っ先に思い描かなければなりません。それらが難なくできるようになって初めて、不動産投資が軌道に乗ってきます。